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內容來自sohu新聞新聞來源http://business.sohu.com/20150916/n421239921.shtml
八里區房屋貸款率利試算金九過半樓市淡後半月房企發力要沖刺
(責任編輯：UF035)
原標題：金九過半樓市淡後半月房企發力要沖刺
淡季不淡，旺季不旺，也許是對當下樓市最好的註解。目前，傳統金九已過半，但從樓盤銷售情況和市民購房熱度看，房產市場確是不溫不火。從8月數據看出，9月市場略顯不足。從9月前兩周的市場看，市場並未出現上行趨勢。
9月市場無起色
雖然國傢政策出臺促進樓市發展，但步入8月份，這種趨勢卻逐漸有些“強弩之末”的味道。根據克而瑞數據顯示，8月的商品住宅供應量和成交量微降，供應量為66.36萬㎡，環比下降2%，同比下降27.1%；商品住宅成交量有所下降，為74.13萬㎡，環比下降12.6%，同比上漲6.1%。可以說，8月樓市量價齊升後急轉直下，對9月旺季抱有幻想的開發商們猝不及防。而從目前的市場看，9月並沒有太大的起色。
近幾個月，樓市成交量一直在低位徘徊，但房價並未現明顯下調。8月長春商品住宅成交均價為6750元/㎡，環比上漲1.7%，同比下降0.3%。開發商並無降價動力，還是一如既往的反復變換優惠手段狂打“人氣戰”。為瞭在傳統“金九銀十”有個好收成，各大開發商都在積極采取各種營銷手段吸引購房人的眼球，少量優惠活動可以營造出相對火爆的場面，但是成效一般。
後半月是最佳買房時期
9月上半月樓市平平，而且土地市場也是不溫不火。從今年土地市場出讓情況看，出讓量不大，開發商拿地的積極性不強。從今年的出讓土地位置看，大多數位置都適中，而且有的土地周邊已經有建設起來的樓盤，這樣的土地優勢非常明顯。對於開發企業來說，土地拍得後要在規定的時間內開發建設。如果不是位置較好的地塊，後期開發的時候存在很多問題。但是從拿地情況看，開發商還是比較理性和謹慎。
開發商拿地謹慎，但目前市場供應還很充足。9月部分樓盤推新，雖然預計開盤的樓盤沒有如期開盤，但是對於購房者來說，是一個比較好的購房時機。
恰逢長春房交會、中秋節，而後就是十一黃金周，所以這個時間購房不僅選擇面較寬，而且價格較為合適。業內專傢認為，從現在的市場形式看，是購房的最佳時機，從開發商的角度來說，為瞭完成金九的銷售任務，也必須推出大量產品和優惠進行沖刺。
記者 張婷婷
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